Äldre hus och nya kvarter sida vid sida
Årsta förändras snabbt. I Östberga, Skärmarbrink och delar av Johanneshov står flerbostadshus från förra seklet, medan Årstadal och Årstaberg har vuxit fram på senare år och Årstafältet är ett nytt område under uppbyggnad. Nästan alla bor i bostadsrätt eller hyresrätt, och jobben handlar därför om det som finns innanför lägenhetsdörren: badrum, kök, golv, väggar, el och förvaring. Hur ett jobb ska göras beror mycket på husets ålder. Ett äldre badrum kan behöva rivas ner till betongen, medan en ny lägenhet mest behöver anpassas.
När föreningen byter stammar
I många äldre hus står stambytet på tur, och det påverkar planerna för badrummet. Föreningen ansvarar normalt för stammarna, men badrummet görs ofta om i samband med bytet, och då brukar det finnas ett standardutförande och möjlighet till tillval. Vill du ha något annat än standarden kan det gå att göra delar av badrummet själv med egen hantverkare, beroende på hur föreningen lagt upp projektet. Fråga styrelsen tidigt. Vi kan sedan samordna med föreningens entreprenör så att tätskikt och anslutningar blir rätt. Det arbete du själv beställer i lägenheten ger ROT-avdrag på 30 procent av arbetskostnaden.
Att göra en ny lägenhet till sin
I en nyproducerad lägenhet är ytskikten oftast fräscha, men planlösning och förvaring passar inte alla. Vanliga önskemål är platsbyggda garderober, en vägg som flyttas, bättre belysning, en extra eluttagsgrupp eller ett kök som får fler skåp. Tänk på att byggföretaget kan ha en garantitid på lägenheten. Gör du ingrepp i det som omfattas kan det påverka den, så det är klokt att läsa igenom villkoren först. Ändringar av väggar, el och ventilation behöver dessutom föreningens godkännande. Vi hjälper dig att beskriva arbetet så att styrelsen kan ta ställning.
Arbete i stora hus med många grannar
I ett stort flerbostadshus påverkar en renovering fler än du själv. Vi bokar hiss och leveranser i god tid, skyddar trapphus och entré och håller bullriga moment till de tider föreningen tillåter. Avfall forslas bort löpande så att det inte blir stående i gemensamma utrymmen som källargångar och soprum. Upplägget är enkelt: du beskriver jobbet i formuläret, vi ringer inom 24 timmar på vardagar, kommer på ett platsbesök som inte kostar något och lämnar ett fast pris. Vi har F-skatt och ansvarsförsäkring, och ROT-avdraget dras på fakturan.
Vi jobbar bland annat i: Östberga, Årstadal, Årstaberg, Årstafältet, Johanneshov, Skärmarbrink.
Vanliga frågor
Kan jag välja egen hantverkare när föreningen gör stambyte?
Det beror på hur föreningen har lagt upp projektet. Vissa tillåter det för delar av badrummet, andra inte. Fråga styrelsen tidigt, så hjälper vi till att samordna med föreningens entreprenör om det går.
Påverkar en renovering garantin i en nybyggd lägenhet?
Det kan den, om du ändrar något som byggföretagets garanti omfattar. Läs villkoren först, så går vi igenom vad som är rimligt att göra under garantitiden.
Får jag ROT-avdrag för garderober och el i bostadsrätten?
Ja, invändigt arbete i bostadsrätten ger ROT-avdrag på 30 procent av arbetskostnaden. Materialet ingår inte.