Backar, berg och Mälaren
Den som har burit möbler i Aspudden vet att stadsdelen är brant. Stora delar av Hägersten ligger på höjder med berg i dagen, och i Mälarhöjden och Axelsberg sluttar tomterna ner mot vattnet. Det påverkar mer än man tror. Material kan inte alltid köras ända fram, en container får inte stå var som helst och på en lutande villatomt måste regnvatten och smältvatten ledas bort från huset. Vi tittar på sådant redan vid platsbesöket, så att tidplanen och det fasta priset bygger på hur det faktiskt ser ut på plats.
Lägenheter i Midsommarkransen, Västertorp och Hägerstensåsen
Här finns mycket flerbostadshus från förra seklet, med bostadsrätter där köket och badrummet ofta står näst på tur. I äldre hus kan det vara läge att se över elen samtidigt som köket görs om, eftersom gamla ledningar och för få uttag är vanligt. Golven är ofta parkett som går att slipa fram igen i stället för att ersättas. Vi går igenom vad föreningen kräver och tar fram en beskrivning av arbetet till styrelsen. ROT-avdraget är 30 procent av arbetskostnaden för invändiga arbeten i bostadsrätten.
Villorna i Mälarhöjden
Mälarhöjden är ett villaområde med varierande hus, många av dem med träfasad och stora trädgårdar. Vanliga jobb är fasadmålning, fönsterrenovering, takomläggning och översyn av dränering och stuprör. Närheten till vatten och de skuggiga lägena under stora träd gör att fasaden kan behöva tvättas och målas om oftare på vissa sidor av huset än på andra. När vi målar en träfasad skrapar vi bort lös färg, byter skadade brädor och låter underlaget torka innan ny färg läggs på, annars släpper den snabbt igen.
Telefonplan och de nya kvarteren
Kring Telefonplan har gamla industribyggnader fått nya användningar, och nya bostadshus har byggts runt omkring. I nyare lägenheter är det oftare inredning än renovering som efterfrågas: förvaring, belysning, målning och ibland en ändrad planlösning. Ytskikten är ofta fräscha, men det kan finnas en garantitid hos byggföretaget att ta hänsyn till. Oavsett vilket börjar det med att du beskriver jobbet i formuläret. Vi ringer upp inom 24 timmar på vardagar, kommer ut och tittar och lämnar ett fast pris. Vi har F-skatt och är ansvarsförsäkrade, och ROT-avdraget dras direkt på fakturan när det gäller.
Vi jobbar bland annat i: Hägerstensåsen, Västertorp, Mälarhöjden, Midsommarkransen, Aspudden, Telefonplan, Axelsberg.
Vanliga frågor
Går det att slipa ett gammalt parkettgolv i stället för att byta det?
Ofta, ja, om slitskiktet är tillräckligt tjockt. Vi tittar på golvet vid platsbesöket, gärna vid en tröskel där brädans kant syns, och säger om slipning är rätt väg.
Kan ni jobba där det är svårt att komma fram med bil?
Ja. Vi planerar leveranser och bortforsling utifrån gatan och tomten och räknar in det i det fasta priset, så att det inte blir en överraskning senare.
Ger fasadmålning ROT-avdrag på en villa?
Ja, målning av fasaden på ett småhus ger ROT-avdrag på 30 procent av arbetskostnaden. Materialet ingår inte i avdraget.