Från industrikvarter till skärgårdsvillor
I Sickla och Järla har gamla industriområden blivit bostäder, kontor och handel, och här finns många nyare bostadsrätter. Fisksätra och Orminge har flerbostadshus, medan Saltsjö-Boo, Älta och Saltsjö-Duvnäs till stor del är villaområden, ofta på kuperade tomter nära vatten. Saltsjö-Duvnäs är ett äldre villasamhälle längs Saltsjöbanan. Den spridningen gör att jobben skiljer sig mycket åt. I en ny lägenhet handlar det om inredning och anpassning, i en villa på berget lika ofta om mark, grund och tak som om det som finns inomhus.
När sommarhuset blir året runt-hus
I delar av Nacka finns hus som från början byggdes för sommarbruk och som sedan gjorts om för att bo i hela året. Sådana hus har ofta en enkel grund, tunn isolering och tillbyggnader från olika tider. Inför en större renovering går vi igenom grunden, golvbjälklaget, taket och hur huset är isolerat, så att det nya inte byggs på något som inte håller. Ofta blir det i etapper: först tak och grund, sedan fönster och fasad, därefter badrum och kök. Vi hjälper dig att lägga upp ordningen så att inget behöver göras om.
Berg, sprängsten och grundläggning
Berget ligger nära ytan på många håll i Nacka. Det ger ett stabilt underlag för en platta eller en grund, men det kan också behöva spräckas för att få plats med en tillbyggnad, ett garage eller en plan uteplats. Där det finns jord ovanpå berget samlas vatten gärna i svackor, och då behöver dräneringen och dagvattnet planeras så att det inte rinner mot huset. Vi gör schaktning, spräckning, gjutning och dränering och kan ta hela kedjan i samma uppdrag. Dränering runt huset ger ROT-avdrag, medan uppfarter och stenläggning inte gör det.
Bostadsrätterna i Sickla och Järla
I de nyare husen är det vanligt att vilja byta köksluckor eller hela köket, bygga garderober, lägga nytt golv eller ändra belysningen. Ändringar som rör el, ventilation och väggar kräver föreningens godkännande, och i ett nytt hus kan byggföretagets garanti påverka vad som är lämpligt att göra de första åren. Invändigt arbete i bostadsrätten ger ROT-avdrag på 30 procent av arbetskostnaden. Du skickar in en förfrågan i formuläret, vi ringer upp inom 24 timmar på vardagar och kommer på platsbesök. Vi har både F-skatt och ansvarsförsäkring.
Vi jobbar bland annat i: Sickla, Järla, Saltsjö-Boo, Fisksätra, Älta, Orminge, Saltsjö-Duvnäs.
Vanliga frågor
Kan ni ta både spräckning, grund och tillbyggnad?
Ja. Vi kan ta markarbetet, spräckningen och gjutningen av grunden och sedan bygga vidare, så att du har en kontakt genom hela jobbet.
Mitt hus var från början ett sommarhus. Var ska jag börja?
Oftast med det som skyddar huset: tak, grund och dränering. Vid platsbesöket går vi igenom huset och föreslår en ordning för arbetet.
Ger ny dränering runt huset ROT-avdrag?
Ja, dränering runt huset ger ROT-avdrag på 30 procent av arbetskostnaden. En ny uppfart eller stenläggning på tomten ger däremot inte avdrag.