Äldre villor nära Mälaren
I Äppelviken, Nockeby och Ålsten ligger många villor på tomter med stora träd, och flera områden sluttar ner mot Mälaren. Husen har ofta några decennier på nacken och har byggts om och till i omgångar. Det märks när man öppnar en vägg: olika material, el från olika tider och ibland en källare som aldrig var tänkt som boyta. Därför tittar vi på helheten innan vi föreslår något. Ett nytt badrum på övervåningen hänger ihop med rören i källaren, och en ny altan påverkar hur regnvattnet rinner av från huset.
Fukt, dränering och källare
Lera finns på många håll i Stockholmsområdet, och i en sluttning samlas vatten mot husets grund. En gammal dränering slutar till slut att fungera, och tecknen brukar vara en unken doft i källaren, fuktfläckar på väggarna eller färg som flagnar längst ner på grunden. Vi börjar med att se var vattnet tar vägen och hur stuprören är anslutna. Ibland räcker det att leda bort dagvattnet bättre, ibland behöver dräneringen göras om runt hela huset tillsammans med nytt fuktskydd på källarväggen. Ny dränering runt huset ger ROT-avdrag på arbetskostnaden.
Tak, fasad och fönster
Ett hus som stått länge behöver förr eller senare nytt tak, ommålad fasad och en översyn av fönstren. Många äldre villor har träfasader och spröjsade fönster som ofta går att renovera i stället för att bytas ut. Vi skrapar, lagar och målar med färg som passar underlaget, och vi säger till om en panelbräda eller ett fönster är för långt gånget för att räddas. Vid en takomläggning går vi igenom läkt, underlag och plåtdetaljer runt skorsten och takfot, inte bara själva pannorna. Byte av tak ger ROT-avdrag.
Lägenheter i Abrahamsberg, Blackeberg och Mariehäll
Bromma är inte bara villor. I Abrahamsberg och Blackeberg finns flerbostadshus från förra seklet med lägenheter som ofta har kvar sina ursprungliga planlösningar, och i Mariehäll och Beckomberga har det byggts nya bostäder på senare år. Där gör vi badrum, kök, golv och målning i samråd med föreningen. Arbetet börjar på samma sätt som i en villa: du hör av dig, vi ringer inom 24 timmar på vardagar, kommer på ett kostnadsfritt platsbesök och lämnar ett fast pris. Vi har F-skatt och ansvarsförsäkring.
Vi jobbar bland annat i: Äppelviken, Nockeby, Ålsten, Abrahamsberg, Blackeberg, Mariehäll, Beckomberga.
Vanliga frågor
Hur vet jag om dräneringen runt huset behöver bytas?
Fukt i källaren, en unken lukt eller färg som släpper på grundens nedre del är vanliga tecken. Vid platsbesöket tittar vi på marklutning, stuprör och grundens utsida, och vid behov gräver vi en provgrop för att se hur dräneringen ser ut.
Kan ni fälla ett stort träd på tomten och får jag avdrag för det?
Ja. Trädfällning ger RUT-avdrag på 50 procent av arbetskostnaden. Står trädet nära huset eller ledningar tar vi ner det i delar.
Renoverar ni både villor och lägenheter i Bromma?
Ja. I villor gör vi allt från tak och dränering till badrum och kök, och i lägenheter främst badrum, kök, golv och målning. Upplägget med platsbesök och fast pris är detsamma.