Trädgårdsstad och egnahem
Gamla Enskede byggdes som trädgårdsstad, med små hus, parhus och radhus på tomter där trädgården är en stor del av boendet. I Enskededalen, Stureby och Tallkrogen finns också gott om småhus, och i Svedmyra och Gubbängen blandas småhus med flerbostadshus. Husen är ofta mindre än en vanlig villa och har en tydlig karaktär. Det gör att små ingrepp syns: ett nytt fönster i fel proportion eller en fasadfärg som sticker ut förändrar hela gatubilden. Vi föreslår därför lösningar som passar huset, inte bara det som är snabbast att montera.
Fönster, fasad och tak med karaktär
Gamla träfönster går ofta att renovera. Vi tar loss bågarna, skrapar, kittar om, byter trasigt glas och målar, så att fönstret håller länge till och behåller sitt utseende. Träfasader målas med en färg som fungerar på underlaget, och skadade brädor byts mot nya med samma profil. I områden med enhetlig bebyggelse kan ändringar av fasad, fönster, tak och färgsättning kräva bygglov eller anmälan. Vi går igenom vad som gäller för ditt hus innan arbetet planeras. Fönsterrenovering, fasadmålning och takbyte på ett småhus ger ROT-avdrag på arbetskostnaden.
Mer plats i ett litet hus
När familjen växer blir frågan ofta var det finns mer utrymme. Det kan vara en källare som görs om till boyta, en vind som inreds eller en tillbyggnad mot trädgården. En källare kräver att fukten är under kontroll först, annars kommer problemen tillbaka bakom de nya väggarna. Därför börjar vi med att se över dränering, fuktskydd och ventilation innan vi isolerar och bygger golv. En tillbyggnad kräver i regel bygglov, och vi hjälper dig att få fram underlaget och planera bygget så att det passar ihop med det befintliga huset.
Täta tomter och grannar nära
Tomterna i Enskede är ofta små, och grannen bor sällan långt bort. Det påverkar hur vi lägger upp ett jobb: var material får stå, hur vi skyddar häckar och planteringar och när bullriga moment görs. Vi pratar igenom det med dig vid platsbesöket. Upplägget i övrigt är enkelt. Du fyller i formuläret, vi ringer upp inom 24 timmar på vardagar, kommer ut och tittar utan kostnad och lämnar ett fast pris. Vi har F-skatt och är ansvarsförsäkrade, och ROT-avdraget dras direkt på fakturan.
Vi jobbar bland annat i: Gamla Enskede, Enskededalen, Enskede gård, Stureby, Svedmyra, Tallkrogen, Gubbängen.
Vanliga frågor
Är det värt att renovera gamla träfönster i stället för att byta?
Ofta, ja. Ett välskött träfönster kan hålla mycket länge och behåller husets utseende. Vid platsbesöket ser vi om träet är friskt nog för renovering eller om ett byte är bättre.
Behöver jag bygglov för att byta fasadfärg eller fönster?
Det kan krävas lov eller anmälan, särskilt i områden med enhetlig eller kulturhistoriskt värdefull bebyggelse. Vi går igenom vad som gäller för just ditt hus.
Kan källaren bli torr nog att bo i?
I många fall, ja, om fukten utifrån åtgärdas först. Vi ser över dränering och fuktskydd på källarväggen innan vi isolerar och bygger golv.