Kuperat land med många sjöar
Huddinge är kuperat, med skogsklädda höjder, naturreservat och sjöar som Drevviken och Orlången. Stuvsta, Fullersta, Snättringe och Segeltorp är villaområden med egna tomter, och Trångsund ligger vid Drevviken. Flemingsberg har mest flerbostadshus kring högskolan och sjukhuset, och Skogås blandar flerbostadshus med villor. Terrängen gör att många villor står i sluttning, med en sida av källaren under mark och den andra i dagen. Det är en praktisk lösning, men den del av källaren som ligger mot berget eller slänten är också den som oftast får problem med fukt.
Suterränghus och fuktiga källare
När marken lutar mot huset trycker vatten mot källarväggen på uppsidan. Om dräneringen är gammal, fuktskyddet saknas eller stuprören leds rakt ner i marken intill huset tar fukten sig in. Tecknen är ofta en unken lukt, salt som fäller ut på väggen eller golv som känns kalla och fuktiga. Vi gräver fram väggen på den utsatta sidan, lägger ny dränering och nytt fuktskydd och ser till att dagvattnet leds bort. Först när källaren är torr är det meningsfullt att göra den till boyta. Ny dränering runt huset ger ROT-avdrag med 30 procent av det du betalar för arbetet.
Bygga till på en tomt med berg
En tillbyggnad, ett uterum eller ett garage kräver plats, och i Huddinge ligger berget ofta i vägen. Ibland kan grunden gjutas direkt mot berget, ibland måste en del spräckas bort för att få rätt nivå. Vi gör schaktning, spräckning och gjutning och bygger sedan vidare, så att du har en kontakt genom hela bygget. En tillbyggnad kräver i regel bygglov eller anmälan, och vi hjälper dig att ta fram underlaget. Vi tänker också på hur den nya delen ansluter mot det befintliga taket och fasaden, så att skarven blir tät.
Lägenheter och hur vi lägger upp jobbet
I Flemingsberg och Skogås gör vi badrum, kök, golv och målning i bostadsrätter, med föreningens godkännande där det behövs. Invändigt arbete i bostadsrätten ger ROT-avdrag, och i ett flerbostadshus planerar vi leveranser och buller efter föreningens regler. Oavsett om det gäller en lägenhet eller en villa i sluttning börjar det på samma sätt. Du fyller i formuläret och vi ringer inom 24 timmar på vardagar. Vi kommer ut på ett kostnadsfritt platsbesök, mäter och tittar på förutsättningarna och lämnar sedan ett fast pris. Vi har F-skatt, och vi är ansvarsförsäkrade.
Vi jobbar bland annat i: Stuvsta, Fullersta, Snättringe, Segeltorp, Flemingsberg, Trångsund, Skogås.
Vanliga frågor
Varför är källaren bara fuktig på ena sidan?
I ett hus i sluttning trycker vattnet mot den sida som ligger mot slänten. Där behöver dräneringen och fuktskyddet fungera bäst, och det är ofta där vi börjar.
Kan ni gjuta en grund direkt på berg?
Ofta, ja. Berget ger ett stabilt underlag, men det kan behöva spräckas eller jämnas till för att grunden ska få rätt nivå. Det bedömer vi vid platsbesöket.
Behöver jag bygglov för en tillbyggnad?
I regel krävs bygglov eller anmälan, beroende på storlek och placering. Vi går igenom vad som gäller för din tomt och hjälper till med underlaget.