Radhusområden och villagator
I Täby finns stora områden med radhus och kedjehus, och villagator i bland annat Gribbylund, Ella gård, Skarpäng och Hägernäs. Längs Roslagsbanan ligger Viggbyholm med sina villor, och i Näsbypark blandas villor med högre hus. Arninge är framför allt känt som handelsområde, men har bostäder runt omkring. Radhus i samma område är ofta byggda på samma sätt, vilket gör att samma slitage dyker upp ungefär samtidigt: tak, fönster, altaner och fasader. Ingår ditt radhus i en förening eller samfällighet kan det finnas regler för färg, material och utbyggnader, och dem tar vi hänsyn till.
Altan och trädäck
Altanen är en av de vanligaste sakerna att bygga om i Täby. Ett trädäck som legat länge får ofta ruttna reglar och plintar som rört sig, särskilt där marken är lerig och tjälen lyfter. Ibland räcker det att byta trallen, men ofta behöver vi se över hela stommen. Vi börjar med grunden: plintar till frostfritt djup eller ner till berg, rätt avstånd mellan reglarna och luft under däcket så att virket kan torka. En altan som byggs högt eller nära tomtgränsen kan kräva lov eller anmälan. Vi går igenom vad som gäller innan vi börjar.
Lera, vatten och grunden
Lerjord håller kvar vattnet, och det märks på husets grund om dräneringen inte gör sitt jobb. Många radhus och villor står på platta eller krypgrund, och där handlar det mer om att leda bort vattnet från huset än om en fuktig källare. Stuprör som släpper vattnet rakt intill grunden och mark som lutar mot huset är vanliga orsaker till problem. Vi rättar till marklutningen, ansluter stuprören till dagvattnet och lägger ny dränering där det behövs. Dränering runt huset ger ROT-avdrag, medan ny uppfart, stenläggning och murar inte gör det.
Ett jobb i taget eller flera på en gång
Ska taket läggas om kan det vara läge att samtidigt byta hängrännor, måla om fasaden eller sätta upp en markis när ställningen ändå står uppe. Vi kan samordna sådant så att du har en kontakt i stället för flera. Du beskriver vad du vill göra i formuläret, vi ringer upp inom 24 timmar på vardagar och kommer ut på ett platsbesök som inte kostar något. Sedan får du ett fast pris för hela jobbet. Vi har F-skatt och är ansvarsförsäkrade, och ROT-avdraget dras direkt på fakturan där det gäller.
Vi jobbar bland annat i: Näsbypark, Gribbylund, Viggbyholm, Ella gård, Skarpäng, Arninge, Hägernäs.
Vanliga frågor
Räcker det att byta trallen på altanen?
Ibland, om reglar och plintar är friska och står stadigt. Vid platsbesöket lyfter vi några brädor och kontrollerar stommen innan vi föreslår vad som behöver göras.
Måste jag fråga samfälligheten innan jag byter fönster eller fasadfärg?
Om radhuset ingår i en förening eller samfällighet med gemensamma regler, ja. Kontrollera stadgarna eller fråga styrelsen. Därutöver kan vissa ändringar kräva lov eller anmälan hos kommunen.
Får jag ROT-avdrag för en ny uppfart?
Nej. Uppfarter, asfalt och stenläggning ger inte ROT-avdrag. Dränering runt huset och byte av tak gör det däremot, med 30 procent av arbetskostnaden.